駅遠のマンション売却

駅遠のマンション売却

 

駅遠のマンションを所有している方が、住宅環境やライフスタイルの変化などにより売却を検討することは珍しくありません。
しかし、駅から遠いマンションは、需要が低く売却が難しいというイメージがあります。

 

本記事では、そんな駅遠のマンション売却について、メリット・デメリットや注意点、成功事例、そして成功させるためのコツについて解説していきます。

 

 

駅遠マンション売却とは

駅から遠いマンションを所有し、売却を検討することを「駅遠マンション売却」と呼びます。
駅遠マンションは、交通の便が悪いため、需要が低く売却が難しいというイメージがあります。

 

しかし、実際には駅から遠くても、価格が安く、広々とした住空間があることから、ファミリー層やリタイア層からの需要もあるため、売却が不可能というわけではありません。

 

駅遠マンション売却のメリットとデメリット

駅遠マンション売却のメリットとしては、価格が安く、広々とした住空間があることが挙げられます。

 

また、周辺環境が静かであるため、騒音や交通渋滞などのストレスが少なく、自然にも近い環境で暮らせることも魅力の一つです。

 

一方、駅遠マンション売却のデメリットとしては、交通の便が悪いため、通勤や通学に時間がかかることが挙げられます。
また、駅から遠いため、買い物や外食に出かける際にも時間や交通費がかかります。

 

こういったデメリットがあるため、駅遠マンションは需要が低いと考えられがちですが、最近ではテレワークやオンライン授業などの影響もあって、通勤や通学の頻度が減り、駅から遠くても問題がないという人も増えてきています。

 

駅遠マンション売却で注意すべき点

駅遠マンションを売却する際には、いくつかの注意点があります。
まず、売却価格を適正に設定することが重要です。

 

駅から遠いため、需要が低くなりがちですが、過剰な値下げをすると、その分だけ損をすることになります。
そのため、周辺の物件価格や、住宅の設備や築年数などを考慮して、適正な価格を設定することが必要です。

 

また、駅遠マンションは、売り手市場ではないため、売却に時間がかかることがあるため、余裕を持って売却活動を進めることが大切です。
その際には、不動産業者の力を借りることも効果的です。

 

駅遠マンション売却の成功事例

駅遠マンションでも、上手に売却することができる事例があります。

 

例えば、新宿から1時間以上かかる山梨県内にある中古マンションを、リノベーションしたうえで、住宅ローンを利用して購入し、売却したという成功事例があります。
リノベーションにより、外観や内装が魅力的になり、価格も上昇したことで、売却に成功したとされています。

 

駅遠マンション売却を成功させるためのコツ

駅遠マンションを成功裏に売却するためには、以下のようなコツがあります。

 

まず、売却価格を適正に設定することが大切です。
周辺の物件価格や、住宅の設備や築年数などを考慮し、適正な価格を設定することで、購入意欲を引き出すことができます。

 

また、売り手側から見た駅遠マンションの魅力をアピールすることも重要です。
たとえば、住宅の周辺環境や、自然に囲まれたロケーションなど、魅力的な点を積極的にアピールすることで、購入意欲を高めることができます。

 

さらに、物件の改装やリノベーションを行うことも、駅遠マンションを魅力的にするために有効な手段です。
内装や設備を改善することで、より魅力的な住環境を提供し、購入意欲を高めることができます。

 

駅遠マンション売却まとめ

駅遠マンションは、需要が低いとされがちですが、周辺環境やロケーションなど、魅力的な点を積極的にアピールし、適正な価格設定や物件の改装やリノベーションを行うことで、成功裏に売却することができます。

 

売却には時間がかかることもあるため、余裕を持って活動することが重要です。
不動産業者の力を借りることも、効果的な手段のひとつです。