マンション売却おすすめ業者

マンション売却は大きな決断です。一度手放すと、その後は元に戻すことができません。
そのため、マンション売却を検討している人は、できるだけ高く、早く売却することを目指すでしょう。

しかし、不動産市場は常に変化しているため、どの業者に依頼すればよいのか迷ってしまうこともあるでしょう。

そこで、この記事では、マンション売却おすすめ業者の選び方や、費用とコスト削減の方法、おすすめ業者の一覧と比較、失敗しないためのポイントなどを紹介します。

このページの目次

マンション売却おすすめ業者を選ぶ際には、以下のポイントを考慮すると良いでしょう。

①実績や口コミ
まず、業者の実績や口コミを調べることが大切です。
実績がある業者は、信頼性が高く、スピーディーな取引が期待できます。

また、口コミも重要な情報源です。同じような不動産を取り扱っている業者でも、サービスの質や提供内容が異なることがあります。
口コミを参考に、業者の選択肢を絞り込むことができます。

②査定の方法や精度
次に、業者の査定方法や精度を確認することも重要です。
査定の方法によって、提示される査定額が異なることがあります。
また、精度が高い業者は、適切な価格での売却ができるため、早期に成約することができます。

③対応力やコミュニケーション
最後に、業者の対応力やコミュニケーション能力も重要です。
業者とのやりとりがスムーズにできるかどうか、対応が親切かどうかを確認することが大切です。
また、相談にも丁寧に対応してくれる業者であれば、売却の際にも安心感があるでしょう。

マンション売却には、以下のような費用がかかります。

①仲介手数料
仲介業者に依頼した場合、仲介手数料がかかります。一般的には、物件価格の3%～5%程度が相場です。

②譲渡所得税
売却益がある場合、譲渡所得税がかかります。税率は、売却益が1,000万円以下の場合は20%、1,000万円を超える場合は30%となります。

③その他費用
物件の状態によっては、修繕費や引越し費用などがかかる場合があります。

費用を抑えるためには、以下のような方法があります。

①仲介手数料の交渉
仲介手数料は相場よりも低くすることができる場合があります。交渉には、複数の業者に見積もりを依頼して比較し、交渉材料にすることが有効です。

②税金の節税
譲渡所得税は、不動産を譲渡した年度の所得税の確定申告で計算されます。売却前に確定申告を行い、減価償却費などの経費を引いて税金を節約することができます。

③自己負担で修繕する
物件の状態によっては、修繕費用がかかる場合がありますが、自己負担で修繕することで、売却価格を上げることができます。

以下は、マンション売却におすすめの業者の一覧です。

①ライフル不動産
全国展開している不動産仲介業者で、不動産業界で20年以上の実績があります。
売却査定の精度が高く、スピード感を持って対応してくれると評判です。
また、遠方に住んでいる方でも、オンラインでの査定申し込みが可能で、スムーズな売却ができます。

②マチコミ不動産
全国各地に店舗を構える不動産仲介業者で、ネットワークを活用した集客が特徴です。
売却査定には、専門の担当者がおり、独自のデータ分析に基づいた適正な価格査定を行ってくれます。
また、査定後の対応も迅速で、親切丁寧な対応が好評です。

③イエウール
不動産の売却に特化したポータルサイトで、複数の業者に一括査定を依頼することができます。
依頼は無料で、査定結果を比較して、自分に合った業者を選ぶことができます。
全国の不動産会社が登録しており、豊富な選択肢から自分に合った業者を選ぶことができるのが魅力です。

以上の業者を比較すると、ライフル不動産は実績が豊富で、遠方に住んでいる方でもスムーズに査定ができる点が魅力的です。

マチコミ不動産は、担当者の対応が親切丁寧で、独自のデータ分析に基づいた価格査定が高く評価されています。

イエウールは、多くの不動産会社が登録しており、豊富な選択肢から自分に合った業者を選ぶことができます。

マンション売却には、業者選びが非常に重要です。
業者選びの際には、業者の実績や対応力、コミュニケーション能力、費用などを比較することが大切です。

また、費用を抑えるためには、仲介手数料の交渉や税金の節税、自己負担での修繕などの方法があります。

最後に、ライフル不動産やマチコミ不動産、イエウールなどを含め、複数の業者から査定を受けることも重要です。
それぞれの業者が提示した査定額を比較し、自分に合った業者を選ぶことが大切です。

そして、マンション売却にはある程度の時間がかかることが多いため、余裕をもって計画を立てることも大切です。
また、不動産業者とのコミュニケーションを密に取ることで、スムーズな売却が可能になります。

以上の点を踏まえ、マンション売却を考えている方は、ぜひ業者選びや費用面、スケジュールなどをしっかりと考慮して、スムーズな売却を目指してください。